[힘겨운 인생들] 건물주와 월세의 노예

나는 일종의 아르바이트로

역삼동의 다세대 주택 한 채를 관리하고 있다.

월세를 수금하고 집 주인에게 매 월 정산해 준다.

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<예전에 썼던 글, 다양한 인간군상 세입자들>

 

강남쪽에는 조금 독특한 임대차 시장이 있는데

단기 임대차, 일명 깔세 시장이다.

예를 들어 보증금 500에 월세 50만원 방이 있다면

단기 임대로는 보증금 80에 월세 80이 되는 것이다.

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보증금이 불과 한달 치 월세에 불과해서

집 주인 입장에서는 월세를 떼일 가능성이 높다.

그래서 극단적으로 월세가 비싸다.

일종의 하이리스크 하이리턴인 것이다.

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관리 일을 하다보면 정말 별애별 세입자가 다 있는데

특히나 월세를 잘 못내는 세입자들이 많다.

정말 눈물 나는 사연들도 많은데

다들 인생 진짜 힘겹게들 살고 있다. ㅠㅠ

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하긴 보증금 500만원 만들 돈도 없으니 ㅠㅠ

이런 단기 임대 원룸에 눌러 앉아 사는 것이다.

이사 가고 싶어도 돈이 없어 못 가는 처지..

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한 세입자는 오토바이로 배달 일을 하는데

사고가 나서 다치는 바람에 ㅠㅠ 일을 못하고

월세가 두 어달 밀리게 되었다.

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건물주가 개거품 물면서 난리를 치니 =_=

어쩔 수 없이 나도 월세 독촉을 하게 되었는데

50대의 세입자 분은 정말 너무 미안한다며 ㅠㅠ

하루에 5만원씩 꼬박 꼬박 입금을 하겠다고 한다.

ㅠㅠ 저녁즈음부터 새벽까지 배달 하는것 같은데

이 추운 날 오토바이 배달, 진짜 너무 너무 춥고 힘들다.

나도 어릴적에 피자 배달을 해봐서 잘 안다. ㅠㅠ

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50대의 그 세입자는 그렇게 힘들게

저녁부터 새벽까지 오토바이 배달로 하루 벌어서

매일 5만원을 밀린 월세로 갚아야 한다.

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한달 30일이면 150만원..

그렇게 두 달치 월세를 간신히 갚으면

또 한 달치 내야 할 월세가 쌓인다. ㅠㅠ

그러다 눈 길에 미끄러져 또 사고라도 나면..

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마음이 짠 하지만 내가 뭐 어찌하리..

건물주한테 이런 세입자의 사정 이야기 해봤자 콧방귀도 안 뀐다.

그 세입자는 계속 하루에 5만원씩 갚고 있다.

지금 이 밤에도 열심히 오토바이로 배달 하면서..

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또 한 세입자는 아버님이 암 수술을 하셨단다.

일단 급한데로 차를 팔아서 아버님 수술비를 냈단다.

그런데 밀린 월세를 내긴 커녕 오히려 병원비가 모자르니

보증금을 잠시만 빼달란다. ㅠㅠ

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보증금은 어차피 건물주가 가지고 있어서

딱한 마음에 내가 개인 돈으로 조금 빌려 주었다.

암 투병으로 고생 하셨던 아버님 생각도 좀 났다.

나도 당시 병원비 마련하느라 혼났었다.

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전화로 울먹거리면서 ㅠㅠ

너무 고맙고 또 미안하다고 하는데.. ㅠㅠ

어찌 이런 사람에게 월세 독촉을 할 수 있으랴?

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또 중년의 한 세입자는 월세를 계속 독촉하자

자기가 사업 망하고 와이프한테도 이혼 당하고

얘들도 못 보고 너무 인생이 힘들다는

인생 하소연을 하기 시작했다.

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사정은 딱하지만 나도 월급쟁이라고

그래도 월세는 내셔야 한다고

못 내시면 방을 빼 달라고 하자

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갑자기 안색이 돌변하더니

미린 월세는 돈이 없어 못 주겠고

오히려 이사비를 100만원 지원 해달라고 한다??

그거 안 주면 자기도 이사 못 가니까 배 째란다.. ㅠㅠ

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이 사람도 원래는 이런 인간이 아니었으리라..

인간이 너무 막 다른 길에 몰리고, 갈때까지 가면

어떤 짓이라도 하게 되나보다.

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또 한 세입자는 자살 소동을 벌이면서

경찰까지 출동하는 일이 있었는데

결국 4~5개월치 월세를 못내고 나갔다.

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무려 93년생? 앞날이 창창한 청년이었는데

왠지 좀 맹하고 진짜 좀 뭐라고 하면

자살할꺼 같은 분위기여서 독촉도 제대로 못했다.

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그런데 세입자가 짐을 뺀 후

방을 청소하다 보니 정신병원 약이 엄청 많이 나왔다.

아이고 그랬었구나 ㅠㅠ 우울증 치료를 받는 모양이었다.

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그 세입자의 어머님께 전화를 했더니

그 어머님은 밀린 월세가 그렇게나 많냐며

아들을 그렇게 키워서 미안하다고 울먹거리셨다.

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자기도 식당일을 하는데 입에 풀칠하기 바빠서

한 번에는 못 갚고, 매월 10만원 씩이라도

밀린 월세와 공과금을 갚겠다고 하셨다.

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하지만 그 후 연락이 없어 다시 전화 해보니

없는 번호라고 나온다.. =_=

아.. 인생 참 힘들다.. 힘들다..

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또 한 세입자는 거의 10년을 살고 이사 갔는데

계산해보니 매월 80만원씩, 10년간 월세 낸 것만

무려 9,600만원, 거의 1억 이었다.

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그 돈이면 강북에서 전세방도 하나 얻을 수 있다.

애초에 80% 전세 대출이 되니까

20% 2천만원만 있으면 그냥 전세 구해서

10년간 낸 월세 1억원을 아낄 수 있었는데..

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결국 10년동안 월세로 1억원 가까이 내고

보증금에서 밀린 월세, 공과금, 청소비 공제하고

받아가는 돈은 30만원에 불과하다. ㅠㅠ

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어디 다른 데 또 단기 월세 구했다고 한다.

아마 10년간 모은 돈은 한 푼도 없을 것이다.

아.. 이 세입자는 개미지옥같은

단기 월세의 굴레에서 벗어날 수 있을까?

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같은 동네에 사는 친한 친구 한 명이 있다.

이 친구도 사정이 어려워서

거의 10년 이상 월세 살이 중이다.

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원래는 옥탑방 25만원에 살다가

재개발로 쫒겨 나면서 ㅠㅠ

지금은 월세 45만원에 살고 있다.

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45만원을 10년으로 계산하면

이 친구도 월세로 4~5천만원은 쓴 것이다.

하지만 정작 모은 돈은 한 푼도 없다.

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내가 단 돈 천 만원이라도 모아서

전세 6~7천에 조그만 원룸을 얻으라고 조언 했지만..

그 천 만원 모으는게 너무 힘들단다. ㅠㅠ

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친구가 돈을 모으려면

월세를 전세로 바꿔야 하는데

그러려면 돈이 든다.

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돈을 모으려면 돈이 드는데

돈이 없으니까 돈을 못 모으고

그러다 보니 더욱 돈을 모으기 힘들고

악순환은 반복된다. ㅠㅠ

대기업 다니는 다른 친구는 카카오 신용대출로

3% 이자로 9천만원까지 땡길 수 있다고 자랑 하는데

월세 사는 친구는 단 돈 오백만원도 빌릴 수 없다.

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ㅠㅠ 우리 셋은 서로 다 친구기에

같이 술 자리에서 웃고 떠들지만

친구들의 속 사정을 아는 나는 기분이 좀 씁쓸하다.

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지난 달에는 관리하는 건물이

잦은 누수와 정화조 펌프가 갑자기 고장나는 등

수리비가 꽤 많이 들었고

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세입자들이 월세도 잘 납부하지 않아서

건물주에게 배당되는 금액이 적었다.

건물주는 개거품을 물며 소리를 질렀다.

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[명색이 강남에 건물 가지고 있는데

월세 이거 받아서 어디다 쓰냐??

세금은 또 얼마나 많이 쳐 내는데?

넌 이것밖에 월세를 못 걷냐?]

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야간 배달을 하며 매일 5만원씩 갚고 있는 세입자

아버지 암 수술비용으로 보증금까지 빼달라는 세입자

자살 소동을 일으키며 우울증 약을 먹고 있는 세입자

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내가 월세를 못 내는 다양한 세입자들의 사정과

월세를 걷는 고충에 대해서 설명하고,

그럼에도 열심히 독촉하고 있다고 하자

​

[내가 자선 사업가야? 그 딴것까지 신경 써야되냐?]

월세 안 내는 인간들은 그냥 전기랑 가스랑 끊어 부려라.

아니면 아예 월세 받지마 그냥.

문을 콱 떼버려 쓰부리게!!]

​

건물주는 입에 담을 수 없는 욕설을 내뱉고는

전화를 거칠게 끊었다.

하하.. 하.. 하..

​

과거 정산자료를 보니 건물주는 15년동안

순수한 월세로만 12억 정도를 가져갔다.

그리고 그 동안 건물 시세도 거의 2배 정도 올랐다.

시세 차익만으로도 15억 정도는 벌었을 것이다.

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건물주는 서울과 일산에 건물이 여러 채 있는 부자다.

돈이 부족한 사람이 아니다.

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하지만 월세가 적게 걷히는 것에 이렇게

흥분하고 화를 내는걸 보니

참.. 인간이란 그리고 돈이란 무엇일까..

여러가지 생각이 든다.

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진짜 사정이 어려워 월세를 못 내는 세입자.

돈 있어도 일부러 월세를 안 내는 세입자.

월세 안내는 인간들은 인정사정 봐줄 것 없이

전기랑 가스 끊고, 현관 문을 떼 버리라는 건물주.

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아.. 그 사이에서 끼어 어쩔수 없이

입에 풀칠하기 위해서

월세 독촉을 해야 하는 나 ㅠㅠ

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이런 나와 같이 잔을 하고 술잔을 기울이는

10년 넘게 월세 살이중인 친구와

대기업 다니며 집 값이 올라 수 억원을 번 친구..

때때로 이 자본주의가 너무 잔혹하다는 생각이 든다.

단기 임대차 시장을 전전긍긍하는 그 세입자들도

10년 넘게 월세살이 하며 한 푼도 못 모은 친구도

원래는 큰 꿈과 포부가 있었을텐데..

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우리가 어렸을때부터 자본주의와 부동산, 금융에 대해서

교육을 잘 받았다면 좋았을것을..

종종 기득권이 일부러 그런걸 가르치지 않는걸까?

라는 생각도 든다.

노예는 노예로 남아야지.

깨달으면 안되니까?

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아.. 나는 아직 누굴 걱정할 처지가 아니다.

내 앞가림이나 일단 잘 하자. ㅠㅠ

난 집이나 자본의 노예로 살지 않겠다.

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자유시민으로 남겠다.

내가 정말 자유를 얻고 여유로워졌을 때

그 때.. 주변의 어려운 사람들을 도울 방법을 찾아보자.

​

일단은 자본이다.

자본이 있어야 남도 도울 수 있다.

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하지만 내가 나중에 정말 부자가 된다고 해도

집을 월세 주는 일 만큼은 하지 말자. ㅠㅠ

월세를 받지 못하면 사람이 악해진다.

월세 독촉을 하라고 욕을 버붓던

그 집주인의 목소리에서 일종의 광기가 느껴졌다.

분노와 탐욕에 가득찬.. ㅠㅠ

나는 절대 그렇게 되지 말자!

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명심하자.

아무리 자본주의 시대고, 자본이 중요하지만

그래도 자본 위에는 사람이 있다.

그래야 행복할 수 있다!!

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수저 계급론의 고찰.. 집주인의 횡포..

어느날 일 끝나고 집으로 돌아 왔는데복도에서 여자 울음소리가 들려왔다.아주 서럽게 엉엉 우는 소리였는...

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오늘도 5만원 입금 했다고 문자가 왔다.

아이고 ㅠㅠ 힘내십시오!!